Dortmund

Seit dem 13. Jahrhundert wacht die Kirche über Wellinghofen. Damit ist sie eine der ältesten Kirchen auf Dortmunder Stadtgebiet. Das Erbbaurecht gelegen an der Kirche 12, umfasst einen geschlossenen Rohbau auf 2 Etagen und liegt unmittelbar neben diesem historischen Bauwerk.

Ursprünglich handelt es sich bei diesem Objekt um eine alte Volksschule, welche in der Vergangenheit vom Abbruch bedroht war. Seit 2015 wurde es durch einen aufwändigen An- und Umbau zu einem Wohnhaus umfunktioniert, sodass ein teil der historischen Grundmauern bestehen blieb.
Es liegt bereits eine vollständige Planung zur Nutzung als Einfamilienhaus inkl. Arztpraxis vor, jedoch sind die Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen frei wählbar.
Der Rohbau befindet sich in einem geschlossenen Zustand. Die exklusive 3fach-Verglasung der österreichischen Firma Gaulhofer auf der Südseite des Objektes ermöglicht eine wunderschöne Sicht in den Kirchgarten sowie über den Friedhof in Richtung Dortmunder Süden.

Die Dachflächen sind vollständig begrünt.

Der Erbbauzins beträgt 2.198 EUR p.a